2025년 하반기 무순위 청약 일정 캘린더 – 지금부터 노려야 할 단지 정리
무순위 청약은 정기 공급이 아닌, 불시에 열리는 기회입니다.
그렇기 때문에 “어디서 뭐가 나올지 몰라서 못 신청했다”는 후회가 가장 많습니다.
이 글에서는 2025년 하반기(8~12월) 기준으로 무순위 청약 가능성이 높은 주요 단지를 정리하고, 지금부터 어떤 단지를 노려야 할지 청약 전략 캘린더를 소개합니다.
무순위 청약이 자주 나오는 지역과 단지 유형
무순위 청약은 계약 포기, 미계약, 입주 직전 해약 등으로 발생하기 때문에,
다음과 같은 특성이 있는 단지에서 자주 등장합니다:
- 대단지 아파트 (500세대 이상)
- 공급 물량이 많았던 1순위 마감 단지
- 청약 경쟁률이 너무 높았던 인기 단지 → 계약 포기율도 높음
- 수도권 외곽 또는 지방 광역시 비규제지역 단지
- 분양가가 예상보다 높아 계약 포기 비율이 높은 단지
특히 2023~2024년에 분양된 단지가 2025년 하반기에 입주를 앞두게 되므로,
그 시점에 발생하는 잔여세대, 미계약분이 무순위 물량으로 풀릴 가능성이 큽니다.
2025년 하반기 무순위 청약 캘린더 (예상)
아래는 부동산 업계 및 청약 커뮤니티에서 언급된 무순위 청약 유력 후보 단지입니다.
정확한 일정은 공고일에 확정되므로, 지금은 ‘관심단지 등록 + 알림 설정’이 핵심입니다.
| 8월 | 수도권: 광명, 의정부 / 지방: 대전 유성 | 계약 포기 잔여세대, 비선호 평형 발생 가능 |
| 9월 | 인천 검단신도시, 파주 운정 | 대단지 미계약분 출현 가능성 높음 |
| 10월 | 대구 수성구, 부산 명지 | 고분양가 논란 단지의 계약 해지 예상 |
| 11월 | 남양주, 동탄, 시흥 | 2023년 말 분양 단지 입주 예정 → 무순위 전환 가능 |
| 12월 | 세종시, 청주 오창, 김해 율하 | 지방 입주 단지 중심의 무순위 청약 가능성 |
※ 이 캘린더는 과거 계약 포기 비율, 입주 예정일, 분양 물량을 종합 분석한 예상 일정이며,
실제 청약홈 및 건설사 공고를 통한 확인이 필수입니다.
지금부터 할 수 있는 사전 준비 전략
무순위 청약 기회를 잡으려면, ‘공고가 뜬 다음’이 아니라 ‘지금부터’ 준비해야 합니다.
다음과 같은 사전 작업을 시작해두세요.
✅ 청약홈 로그인 테스트 및 인증서 설치
→ 신청일 당일에 오류 나면 신청 자체를 못 하므로, 미리 확인
✅ 관심 단지 정리 + 알림 설정 (앱/카페)
→ 리브부동산, 청약365 앱에서 ‘관심 단지’ 등록
→ 네이버 카페 ‘부동산스터디’ 등 알림 키워드 등록
✅ 2023~2024년 분양 단지 리스트 확보
→ 내년 입주 단지 중심으로 잔여세대 발생 가능
→ 특히 고분양가 논란 있었던 단지 체크
✅ 입주 가능성/자금 계획 정리
→ 당첨되었을 때 계약·입주 가능한지 미리 시뮬레이션
→ 대출 조건, 실거주 여부 등 고려
하반기 무순위 청약, 지금부터 준비하면 기회는 반드시 온다
무순위 청약은 한 번에 수천만 원의 가치가 있는 기회입니다.
하지만 정보가 빠른 사람만 잡을 수 있는 제도이기도 합니다.
이번 글에서 소개한 하반기 청약 캘린더를 바탕으로,
관심 단지를 정리하고, 알림 시스템을 세팅하고, 신청 연습까지 해둔다면
2025년 하반기 무순위 청약에서 진짜 기회를 잡을 수 있을 것입니다.
